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[楼市速递] 深圳7月超2000套新房降价上市 比同区二手房价格还低

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超级版主

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发表于 2014-7-18 12:25:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

截至目前,7月份共有4个项目获得预售许可证,虽然数量较6月同比减少了一半,但全新项目数量却超过6月同期。为深圳楼市提供了2000余套房源,包括首次置业和改善型置业的刚需户型,也包括顶级豪宅项目。虽然项目产品类型不同,但在政府限价和市场淡市的双重作用下,预计全新项目开盘时定价或将低于市场预期,甚至比同区域同品质的二手房价格还要低。

将推楼盘多为全新项目

进入7月份,深圳共有4个项目获得预售许可证,分别是大族河山、海上世界双玺一期、中铁·诺德中央道一期和领航城·领翔华府A区,前三者都是全新项目,而领航城则是加推新品。博林天瑞近期也正在积极申请预售许可证,想要在7月份开盘销售。

据记者了解,7月9日获得预售许可证的海上世界双玺已于上周开盘,属于高端豪宅项目。同时,另一个豪宅项目也于上周现房发售,就是位于华侨城的纯水岸十六期。7月4日获得预售许可证的领航城·领翔华府也于11日开盘,加推84-137平方米新产品。

记者注意到,7月获得预售许可证的项目都在一周内开盘销售,开发商一改以往捂盘、分批销售的营销方式,而是抓紧时间开盘,并且将所有房源一次性推出市场。

“项目已经拿到预售证,预计本周末开盘。”中铁·诺德中央道一期的销售人员告诉记者,开发商将一次性将所有房源全部推出。

开发商欲走量打破僵局

“截至目前,从7月份获得预售许可证项目的数量来看,较6月份同期少了一半,但全新项目的数量有所增加,并且批售的总房源数量逾2000套,与6月份全月3114套房源数量相比,已经达到了六成。”有业内人士分析认为,开发商现阶段会有出货的冲动,希望通过增加供应量而实现开盘销售率,继而打破目前市场观望的僵局,为今年楼市回暖奠定基调。

记者踩盘时了解到,已经开盘的海上世界双玺预售总套数为120套;领航城·领翔华府A区获批预售总套数为815套;大族河山获批预售总套数为650套,产品为76-136平方米的3至5房;中铁·诺德中央道一期将推出66-120平方米高拓精装准现楼2-4房,将为市场提供540套房源。


超级版主

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 楼主| 发表于 2014-7-18 12:26:29 | 显示全部楼层
现在的新开盘房价,比二手房的价格还低,大家会考虑出手吗?
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游客

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发表于 2014-7-23 13:15:38 | 显示全部楼层
哈哈  最大的笑话
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游客

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发表于 2014-7-23 13:16:21 | 显示全部楼层
为什么回帖都需要审核...这就为什么呢?
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